Si tienes 62 años o más, o recibes determinadas prestaciones por discapacidad, el programa Rent Freeze de la ciudad de Nueva York puede protegerte frente a futuros aumentos legales del alquiler. El programa incluye dos beneficios: SCRIE para adultos mayores y DRIE para personas con discapacidad.
En esta guía explicamos quién puede solicitar estos beneficios, qué documentos se necesitan y cómo presentar la solicitud. La información corresponde a las reglas vigentes en septiembre de 2026.
Importante: el límite de ingresos vigente sigue siendo de $50,000 al año por hogar. Existe una propuesta para elevarlo a $75,000, pero todavía no es ley.
Qué son SCRIE y DRIE
SCRIE significa Senior Citizen Rent Increase Exemption. Está dirigido a inquilinos de 62 años o más que cumplen los requisitos del programa.
DRIE significa Disability Rent Increase Exemption. Está pensado para inquilinos con discapacidad que reciben una prestación admitida por la ciudad.
Ambos forman parte del programa oficial Rent Freeze de Nueva York. Si la solicitud es aprobada, el inquilino continúa pagando el alquiler fijado por el programa y el propietario recibe un crédito fiscal por la diferencia frente a los aumentos legales posteriores.
No se trata de una ayuda que pague todo el alquiler ni de un reembolso general de deudas atrasadas. Si buscas apoyo para rentas pendientes, consulta también nuestra información sobre ayudas para pagar el alquiler atrasado en Nueva York.
Requisitos principales para congelar el alquiler
Los requisitos concretos dependen de si solicitas SCRIE o DRIE, pero en general debes cumplir las siguientes condiciones:
- Vivir en la ciudad de Nueva York y ocupar una vivienda incluida en el programa.
- Ser la persona titular del contrato de alquiler, o su cónyuge, según corresponda.
- Tener ingresos combinados del hogar de $50,000 o menos al año bajo las reglas vigentes.
- Destinar más de un tercio de los ingresos mensuales del hogar al alquiler.
- Cumplir el requisito de edad de SCRIE o el requisito de discapacidad de DRIE.
La ciudad calcula los ingresos con documentos de todos los integrantes del hogar. Por eso conviene reunir la información completa antes de presentar la solicitud. Puedes revisar nuestra guía sobre cómo obtener una prueba de ingresos.
Requisitos específicos de SCRIE
Para SCRIE, la persona titular del hogar o su cónyuge debe tener 62 años o más. También deberá demostrar su edad con un documento aceptado por el Departamento de Finanzas.
Requisitos específicos de DRIE
Para DRIE, el solicitante debe presentar una carta de concesión que confirme que recibe una prestación de discapacidad admitida. La lista oficial incluye:
- Seguridad de Ingreso Suplementario, conocida como SSI.
- Seguro por Incapacidad del Seguro Social, conocido como SSDI.
- Pensión o compensación por discapacidad del Departamento de Asuntos de Veteranos.
- Medicaid por discapacidad, cuando el solicitante recibió SSI o SSDI anteriormente.
Recibir una de estas prestaciones no garantiza por sí solo la aprobación. También deben cumplirse los requisitos de ingresos, vivienda y proporción del alquiler.
Qué viviendas pueden participar
El programa se aplica a determinadas viviendas reguladas de Nueva York. Entre ellas pueden encontrarse apartamentos con renta estabilizada o controlada y ciertas viviendas Mitchell-Lama, cooperativas o desarrollos regulados.
El tipo de documento de vivienda que debes presentar depende de tu caso. Por ejemplo, la ciudad puede pedir el contrato anterior y el actual, el historial de alquiler, documentos de renta preferencial o avisos oficiales de aumento.
Si no sabes si tu vivienda es elegible, llama al 311 o consulta directamente al Departamento de Finanzas antes de enviar la solicitud. Esto evita perder tiempo preparando un expediente para una vivienda que no entra en el programa.
Documentos necesarios
La lista oficial para nuevos solicitantes indica que pueden pedir los siguientes comprobantes:
- Edad: pasaporte estadounidense, certificado de nacimiento, licencia de conducir, identificación sin licencia u otro documento oficial con fecha de nacimiento.
- Ingresos: declaraciones de impuestos federales y estatales, formularios W-2 o 1099, cartas de beneficios del Seguro Social, pensiones, desempleo, asistencia pública y estados de cuentas cuando sean aplicables.
- Vivienda y alquiler: contratos de alquiler actuales y anteriores, anexos de renta preferencial, historial de renta o notificaciones de aumento.
- Discapacidad para DRIE: carta oficial de concesión de SSI, SSDI, beneficios del Departamento de Asuntos de Veteranos o Medicaid por discapacidad admitido.
Envía copias, no documentos originales. Conserva además una copia completa de la solicitud y de cada comprobante enviado.
Cómo solicitar SCRIE o DRIE paso a paso
- Confirma qué programa te corresponde. SCRIE es para adultos mayores y DRIE para personas con una discapacidad que reciben una prestación admitida.
- Comprueba los ingresos del hogar. Suma la información de las personas que viven en la vivienda siguiendo las reglas del programa.
- Verifica el tipo de vivienda. Revisa el contrato y los documentos de regulación del alquiler.
- Reúne las copias. Prepara los documentos de edad, ingresos, alquiler y discapacidad que correspondan.
- Completa la solicitud. Puedes comenzar mediante el Tenant Access Portal de la ciudad o descargar los formularios oficiales.
- Guarda la confirmación. Conserva el número de expediente, la fecha de presentación y una copia de todo lo enviado.
- Responde a las solicitudes adicionales. Si el Departamento de Finanzas pide otro documento, entrégalo dentro del plazo indicado.
Si necesitas ayuda por una discapacidad, puedes solicitar una adaptación o tiempo adicional. La ciudad indica que puedes llamar al 311, escribir al Departamento de Finanzas o pedir una cita virtual.
Qué ocurre después de la aprobación
Una aprobación no significa que la ciudad pague tu alquiler. El beneficio protege al inquilino frente a aumentos legales futuros y fija la cantidad que debe pagar según la decisión del programa.
El propietario recibe un crédito fiscal equivalente a la parte del aumento que queda exenta. La notificación de aprobación debe indicar el período del beneficio y la cantidad que corresponde pagar.
SCRIE y DRIE deben renovarse. Según el Departamento de Finanzas, la solicitud de renovación se envía aproximadamente 60 días antes de que termine el beneficio vigente. No ignores esa notificación: si no renuevas a tiempo, puedes perder la continuidad del alquiler congelado.
La propuesta para aumentar el límite a $75,000
El Concejo de Nueva York estudia la propuesta Int. 0978-2026. El texto propone elevar de $50,000 a $75,000 el ingreso máximo para SCRIE y DRIE, con efecto retroactivo al 1 de julio de 2026.
Sin embargo, el expediente oficial figura todavía con estado Committee y no muestra fecha de promulgación ni número de ley. Por lo tanto:
- El límite de $75,000 todavía no debe tratarse como un requisito vigente.
- Quienes superen $50,000 deben consultar el estado del proyecto antes de solicitar.
- Si la propuesta se convierte en ley, la ciudad deberá explicar cómo aplicará la retroactividad y qué ocurrirá con solicitudes rechazadas por ingresos.
Preguntas frecuentes
¿SCRIE y DRIE pagan el alquiler atrasado?
No. Su función principal es proteger al beneficiario frente a futuros aumentos legales. Las deudas de alquiler requieren otro programa o acuerdo.
¿Puedo solicitar el beneficio si gano hasta $75,000?
Todavía no bajo las reglas vigentes. La ampliación a $75,000 es una propuesta pendiente. El límite actual sigue siendo de $50,000 por hogar.
¿Debo enviar documentos originales?
No. La ciudad pide copias de los comprobantes. Guarda los originales y una copia completa del expediente.
¿El beneficio se renueva automáticamente?
No debes asumirlo. El Departamento de Finanzas envía una solicitud de renovación aproximadamente 60 días antes del vencimiento y debes presentarla para mantener el beneficio.
¿Dónde puedo pedir ayuda?
Puedes llamar al 311, usar el portal oficial Rent Freeze o solicitar una cita virtual con el Departamento de Finanzas de Nueva York.
Ahora ya sabes
SCRIE y DRIE pueden congelar el alquiler de adultos mayores y personas con discapacidad que cumplen los requisitos en Nueva York. Antes de solicitar, comprueba los ingresos de todo el hogar, el tipo de vivienda y los documentos exigidos.
Recuerda que el límite vigente es de $50,000. La cifra de $75,000 corresponde a una propuesta en trámite y no debe utilizarse todavía como regla definitiva. Para evitar errores, verifica siempre el estado del programa en la web oficial de la ciudad antes de enviar tu solicitud.
